최근 금리 상황을 살펴보면
처음에는 금리가 정상화 될 것으로 예상하였지만 금리는 계속 상승 할 것으로 예상하였습니다.
세계 경제 위기가 계속됨에 따라 기준 금리 동결 결정이 나타납니다.
금리가 예상보다 약한 상황이 있습니다.
금리가 계속 약화하면서
최근 고정 금리로 대출을 받은 사람들이 자신의 동정을 표현한 기사가 있었습니다.
금리 선택과 관련된 사람들의 가능성이 커지고 있습니다. 이 글에서는 기본 용어에 관해 이야기하겠습니다.
고정 요금과 변동 요금의 장단점을 비교합니다. 대출할 때 무엇을 선택 해야 하는지 알아봅시다.
우선 고정 요금
대출 만기 전까지의 시장 이자율과 같은 시장 이자율의 변화와 무관 원래 약정 된 이자 만 지급하는 이율 시스템.
관심이 고정되어 있으므로 계산의 편리함이 있습니다. 한 번에 상환 계획 외에도
금리가 상당히 상승한 경우에도 이자 부담은 고정되어 있습니다.
단점은 이전 기사에서와같이
고정 금리 또는 큰 하락 측면에서 유동 금리보다 불리합니다.
대출 시 이자율은 변동률보다 최소 1% 포인트 높게 설정됩니다.
대출을 받는 관점에서 고정 금리를 선택하는 것이 어렵다는 것이 사실입니다.
변동 이율은 기본 요율 또는 시장 요율 (CD 요율, COFIX 요율 등)과 함께 변경되는 이자율입니다.
대출 당시 고정 금리보다 낮은 금리의 이점으로 인해
사람들이 선호하는 이율 시스템입니다. 그러나 변동 이율을 선택하면 이자율이 낮은 기간에 이자율을 낮출 수 있습니다
이자 부담이 줄어들었지만, 다양한 변동률을 선택하면 사랑에 빠질 수 있습니다.
금리 상승의 단점은 부담이 가중될 수 있다는 것입니다. 결과적으로 고정 금리와 변동 금리의 이자율 차이
은행이나 대출 기관이 미래의 위험을 부담할 수 있는지에 따라
감사를 표한다고 생각할 때 (!) 약 1% 포인트의 이율 차에 의한 위험 부담에 대해
고정 이율과 변동 이율 사이의 이자율 차이는 쉽게 볼 수 있습니다 ~!
고정 금리는 이자율 변동의 위험이므로 은행은 더 많은 이자를 받습니다.
변동 이율은 차용인이 이자율 변동의 위험을 부담하므로 대출 기관의 이자가 감소합니다.
고정 요금 또는 변동 요금 중 어느 것을 선택하든 대출에 따라 다를 수 있습니다.
전문가들은 일반적으로 금리 하락과 단기 대출은 다양하지만
이자율 상승 기간 및 장기 대출에서 고정 이율을 얻는 것이 좋습니다.
때에 따라 대출 기관의 상환 능력에 따라 결정을 내리는 것이 좋습니다.
급격히 금리가 상승하는 동안에도 대출을 상환할 여유가 있다면,
변동률을 선택하고 소액의 이자를 지급하는 동시에 조기 상환을 통해 위험을 낮출 수 있습니다.
그러나 장기 금리 전망은 매우 어렵고 주장 할 수 없습니다.
얼마나 많은 위험이 커질지는 보장하기 어렵습니다
여전히 위험 요인을 제거할 수 있는 장기 대출의 경우 고정 대출이 안전합니다.
한국은행이 매월 결정하는 기본 요율의 변화를 보면
2008년 경제 위기에서 매월 벤치마크 금리가 1% 포인트씩 변경되었습니다.
최근 약 0.25 % 포인트의 점진적인 금리 상승 및 하락 보통 일 년에 한 번 3-6개월 동안 나타나기 때문에
이러한 금리 변동을 고려할 때 단기적으로 약 1% 포인트의 변화가 발생할 가능성이 작기 때문에,
단기 대출의 경우 변동 이율로 적은 이자를 지급하는 것이 훨씬 유리하다는 것을 알 수 있습니다.
물론 고정 속도와 부동 속도를 선택한 후에도 금리 변동 및 시장 상황에 따라 각 요율이 변경될 수 있습니다.
일반적으로 고정 금리 대출 기관은 종종 금리 변동의 이점을 묻습니다.
이 경우 대출 기관은 기존 대출이 만료되기 전에 지급하고 새로운 대출을 신청하기 때문에,
은행이 나머지 기간 동안 이자를 받지 못할 손해에 대한 상환에 근거
일반적으로 약 1.5 %의 중간 요금이 청구될 수 있습니다.
최근 이러한 고정 및 변동 금리로 인한 이자 부담을 줄이기 위해
주택 금융 공사는 상업 은행의 대출 금액을 보장합니다. 상환 기간은 10-35년이며 저금리가 제공됩니다
순수한 장기 고정 금리 대출인 적격 대출이 릴리스 되었으며 소위 대출이 종종 변경됩니다.
장기 대출에 대해 생각하고 있다면 고려해 볼 수 있습니다. 감사합니다 ~!
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